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Se você está entrando em contato com o ramo da construção civil agora, seja para iniciar o seu próprio projeto com a ajuda de uma construtora, ou por interesse em comprar algum empreendimento dela, o artigo de hoje vai ajudar você.
Ao ler esse texto, você vai descobrir exatamente o que uma construtora faz, quais as suas possíveis relações com ela, as diferenças entre uma construtora e uma empreiteira e o que você precisa saber antes de contratar uma construtora ou comprar um empreendimento dela, ou seja, é um guia completo e necessário para os novatos na área.
Sem mais delongas, vamos tirar todas as suas dúvidas.
Uma construtora é uma empresa do ramo de engenharia civil que se dedica à construção de obras e edificações. Além disso, ela também pode desenvolver projetos e fazer orçamentos para os empreendimentos desejados.
Ou seja, ela é responsável por colocar uma ideia de empreendimento no papel e depois trazê-la para a realidade. Desse modo, ela pode ser contratada por civis e incorporadoras para fazer projetos civis e construí-los.
As construtoras são registradas no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura (CREA), portanto não se preocupam somente em fazer a obra, mas em seguir regras de segurança do conselho, além de atentar para a qualidade do empreendimento, para que não haja imperfeições na construção, como infiltrações, rachaduras, dentre outros problemas que podem prejudicar a estrutura, a segurança e o valor do empreendimento.
Por isso, ela é responsável por contratar mão de obra eficiente, máquinas, equipamentos e tecnologia de qualidade.
Você pode estar dos dois lados da moeda, tanto querendo fazer um empreendimento, quanto querendo adquirir um imóvel.
Geralmente, quando se vai construir um imóvel de pequeno porte, não se precisa de uma empresa grande envolvida, mas alguns profissionais autônomos, como engenheiro civil, arquiteto, eletricista, pintor, pedreiro, que costumam ter pequenas equipes.
No caso de um grande empreendimento, como prédios comerciais de mais de 2 andares e prédios residenciais, você vai precisar da ajuda de grandes empresas que tenham expertise na área, como uma construtora.
Por outro lado, você pode ter interesse apenas em comprar um apartamento na planta, que tem o envolvimento de uma construtora no processo de preparo.
Se você ainda não sabe o que é comprar um apartamento na planta e seus benefícios, confira o nosso artigo.
Agora que você já sabe o que uma construtora e os seus possíveis envolvimentos com ela, precisamos esclarecer alguns conceitos.
Quando falamos de construção civil, parece que existem diferentes nomes, mas que todos fazem mais ou menos a mesma coisa, não é? Então, vamos esclarecer esses conceitos de uma vez por todas.
A diferença entre incorporadora, construtora e empreiteira é que elas estão todas envolvidas em um mesmo processo, mas em etapas ou especialidades diferentes.
Assim, a incorporadora é a responsável pela parte empreendedora do negócio. Ela faz suas pesquisas sobre o terreno adequado, a viabilidade do empreendimento, as oportunidades do mercado, dentre outros. Em outras palavras, ela se encarrega de todo o planejamento e se preocupa com a lucratividade do negócio.
Quando ela termina o seu trabalho, é hora da construtora entrar em ação. Ela pega todas ideias e planejamentos da incorporadora e coloca em ação. A construtora é composta por uma mão de obra mais específica, por engenheiros civis que vão fazer todos os cálculos para que a obra seja perfeita e que a qualidade seja garantida.
A empreiteira entra em ação na mesma fase que a construtora, a diferença é que a mão de obra empregada ali não é especializada. Ou seja, enquanto a construtora fica encarregada da parte mais técnica da obra, a empreiteira se incumbe da parte mais braçal.
Ou seja, se você tiver interesse em construir um empreendimento próprio, provavelmente vai ter que entrar em contato com todas essas empresas e talvez até mais, como uma imobiliária que, como vocês devem saber, se encarrega da venda de imóveis.
Mas se você estiver querendo comprar um imóvel, o processo é mais simples. E aqui está o que você deve fazer.
Simples, você deve fazer uma boa pesquisa, que pode ser feita em casa mesmo.
Primeiro de tudo, procure pelo site da construtora. Um site transmite confiabilidade e profissionalismo. Se a construtora não tiver um site, suspeite da qualidade do serviço oferecido.
No site, você deve encontrar informações básicas da construtora, como tempo de existência, os empreendimentos já construídos, os empreendimentos atuais, dentre outras informações importantes. Porém, como essas informações são fornecidas pela própria empresa, elas podem ser enviesadas, porque é claro, ela quer vender para você.
O que você pode fazer, então, é procurar por comentários de clientes satisfeitos ou insatisfeitos no google ou em sites como reclame aqui sobre a empresa. Se você encontrar comentários positivos, ótimo! Se encontrar muitas reclamações, é melhor procurar por outra empresa.
Se a construtora em que você tem interesse passou no “teste do google”, você pode ir ainda mais adiante. Pegue o seu carro e visite os empreendimentos já construídos e em construção da construtora. Verifique a qualidade de perto, agende uma visita e veja se a obra é de qualidade, se a região é boa e se você recebe um bom atendimento também.
Se tudo estiver de acordo, você pode conversar com a construtora sobre as opções de pagamento para ver se elas cabem no seu bolso e dar seguimento ao seu objetivo.
Agora, nada mais justo do que nos apresentarmos para vocês.
A Ipê Azul foi criada pelo empresário Claudio Canelada, que tem mais de 15 anos de experiência no mercado de construção civil.
Em Bauru, a empresa já construiu diversos edifícios, residenciais, salões comerciais e residências de alto padrão em condomínios.
Além disso, a Ipê Azul garante a excelência de seu trabalho, pois tem como pilares fundamentais construir com qualidade, segurança e sustentabilidade, sob preços acessíveis para empreendimentos de alto padrão.
Ela também trata com muita seriedade o relacionamento com os clientes, fornecedores e colaboradores. Ou seja, ela se preocupa com o bem estar de todos, inclusive do meio ambiente.
Nosso empreendimento atual é o Residencial Oriente, apartamentos de alto padrão, vendidos na planta, localizado no bairro Jardim Terra Branca, uma ótima localidade, como você pode ver pelo nosso artigo Jardim Terra Branca - Conheça Tudo Sobre um Dos Bairros Que Mais Tem se Desenvolvido em Bauru.
Agora que você já sabe tudo o que precisa sobre construtoras, é hora de colocar as mãos na massa para alcançar o seu objetivo.
E, se você se interessou pelo nosso empreendimento Residencial Oriente, entre em contato para obter mais informações, tirar dúvidas e marcar uma visita ao imóvel.
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