Comprar Apartamento na Planta: Como Funciona e Qual a Diferença de Comprar ele Pronto?

Comprar um apartamento na planta é comprar um apartamento em pré venda. Talvez você esteja familiarizado com esse sistema.
A construtora faz todo o projeto do prédio, com uma análise dos gastos iniciais e finais, mas precisa de quem financie a compra dos materiais para começar a construir.
E é aí que você entra. Comprando o seu apartamento na planta, você colabora com a realização da obra. Desse modo, o seu papel é fundamental na construção do empreendimento. E assim que ela vende todos ou boa parte dos apartamentos na planta, o processo de construção se inicia.

Mas aí você deve estar se perguntando: “Qual é a vantagem de eu comprar meu apartamento antecipadamente?”
Bom, nós elencamos 6 motivos pelos quais comprar um apartamento na planta é mais vantajoso do que comprar um apartamento pronto.

Primeiramente, o mais importante: o seu bolso. Comprar um apartamento na planta é mais barato.
Um dos principais pontos que levam as pessoas a comprar um apartamento na planta é a vantagem de preço. Segundo as pesquisas de mercado, os descontos costumam ser de, pelo menos, 30% em relação a um apartamento pronto.
Levando em conta que comprar um apartamento é um grande investimento, essa é uma ótima oferta. E o imóvel não só tem um desconto, como pode ser financiado, para que não pese tanto no seu bolso.
Isso acontece, porque a empresa não tem a incerteza da venda. Quando você compra um apartamento na planta, ele só vai começar a ser construído quando todos ou boa parte dos apartamentos do prédio tiverem dono e essa segurança que a construtora tem, acaba resultando em desconto.
Quando a construtora oferece os apartamentos depois de prontos, é pouco provável que ela venda todos imediatamente, e isso acaba encarecendo os imóveis prontos. Em outras palavras, a demora do retorno sobre o investimento encarece o imóvel.
Mas, atenção, fique atento quando os descontos forem muito altos. Faça uma pesquisa sobre a construtora, antes, para saber se ela é confiável e tem um histórico de sucesso no mercado.

A vantagem de comprar um apartamento na planta não está só no desconto. Como foi dito, você também pode parcelá-lo.
Segundo o Índice Nacional de Construção Civil (INCC), geralmente, o comprador tem que dar uma entrada de 30% do valor do imóvel, mas os 70% restantes podem ser parcelados.
E parcelar a compra de um apartamento facilita não só na hora de pagar, mas de se planejar também.
Você não precisa ficar guardando dinheiro por anos e anos no banco e se controlando para não gastar com outra coisa que você queira, para comprar um apartamento à vista. Você pode inserir um “pequeno” gasto fixo mensal no seu planejamento financeiro, durante um curto período de tempo.
As construtoras costumam entregar os apartamentos de 18 a 36 meses, após o início da construção. E esse é um tempo ideal para você se planejar, mas, quando você menos esperar, terá o seu apartamento em mãos. 

Como já foi dito, comprar um apartamento na planta garante um bom desconto e você deve estar se perguntando: “Mas e se eu conseguir encontrar um apartamento pronto com o mesmo preço final?”
Bom, se você conseguir encontrar um apartamento pronto, no mesmo estilo que você quer, pelo mesmo preço, ele será um imóvel antigo. E acredito que você saiba que instalações antigas são sinônimo de problema.
Ou seja, você pode ter uma economia no tempo de espera, mas, provavelmente vai ter que desembolsar mais dinheiro para consertar os problemas que surgirão.
Então, por que não ter um pouco de paciência e comprar um apartamento na planta, que virá com tudo novo, sem uso, e moderno? Será melhor para o seu bolso, sua segurança e conforto. 

Quando as construtoras vão fazer um prédio, os acabamentos definidos são padrão.
Porém, uma das vantagens de comprar um apartamento na planta é que, dependendo da construtora, você pode escolher os acabamentos desejados e deixar o seu apartamento do jeito que você quiser.
Você terá um prazo para solicitar as mudanças, mas pode trocar o piso, a cor da tinta para pintar as paredes, o lugar de um cômodo, os detalhes no teto, dentre outras possibilidades.

Coisa que não pode ser feita quando você compra um apartamento, seja ele antigo ou novo. E com as reformas para deixar ele do jeito que você quiser, vêm mais gastos.
Ou seja, comprar um apartamento na planta permite que você personalize o imóvel e o deixe com a sua cara. 

Quem nunca sonhou em ter a casa própria, com tudo que você sempre quis?
Imagina se você junta o dinheiro por um bom tempo para comprar um apartamento pronto e aí, quando se muda, você mal tem onde se sentar.
Porque, veja bem, você se planejou anos para juntar o dinheiro para a compra, mas e o planejamento para comprar os móveis e a decoração? Ficaram em segundo lugar, não é mesmo?
Pois bem, comprando o apartamento na planta, você tem o gasto mensal fixo do apartamento e um prazo em mente, de quando você vai poder se mudar.
Nesse meio tempo, você pode planejar tudo. Pode, inclusive, fazer projetos de móveis planejados, assim que fechar o contrato.
Desse modo, assim que você receber as chaves do seu apartamento, você pode transformá-lo na morada dos seus sonhos em pouco tempo.

Pelo fato de um apartamento na planta ter um preço bem mais em conta, a valorização do imóvel é bem atrativa.
Na verdade, ela é instantânea. Assim que ele estiver pronto, já está valendo mais do que você pagou.
O mesmo não acontece com apartamentos prontos. Na verdade, é mais fácil eles desvalorizarem, devido ao uso. 

Agora que você já sabe como funciona comprar um apartamento na planta e as diferenças e benefícios quando comparado à compra de um apartamento pronto, você pode tomar a sua decisão. Se você se interessou, conheça o nosso empreendimento Residencial Oriente. Especificamente no caso do Residencial Oriente, a construtora iniciou a pré-venda com obras em estágio avançado para oferecer mais segurança ao comprador. Gostaria de conhecê-lo? Fique à vontade para entrar em contato.